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泰和縣稅務(wù)局房產(chǎn)拍賣公告

受有關(guān)單位的委托，現(xiàn)公開拍賣下列標(biāo)的，有關(guān)事項(xiàng)公告如下（詳情見拍賣資料）：

一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)）：

1號標(biāo)的：位于泰和縣冠朝圩鎮(zhèn)（冠朝稅務(wù)所辦公樓）1-2層辦公樓，房屋所有權(quán)證：泰府冠字第10-001號，磚木結(jié)構(gòu)，70年代建成，土地使用面積約581.19m²，建筑面積約305.81m²

起拍價(jià)：18.7156萬元            競買保證金：30028元

2號標(biāo)的：位于泰和縣中龍圩鎮(zhèn)（小龍稅務(wù)分局辦公大樓）1-2層辦公樓、1樓廚房，辦公樓房屋所有權(quán)證：泰府中字第10-002號、泰府中字第10-001號，磚木結(jié)構(gòu)，80年代建成，土地使用面積約222.7m²，1-2層辦公樓建筑面積約219.61m²，1樓廚房建筑面積約56.77m²

起拍價(jià)：17.2185萬元            競買保證金：30028元

3號標(biāo)的：位于泰和縣禾市圩鎮(zhèn)（螺溪稅務(wù)分局）1-2層辦公樓，房屋所有權(quán)證：泰府禾市第0087號,磚木結(jié)構(gòu),80年代建成，建筑面積約228.47m²；（禾市稅務(wù)局）1-3層辦公樓，房屋所有權(quán)證：泰府禾市第0086號，混合結(jié)構(gòu)，90年代建成，建筑面積約430.27m²。土地使用面積共703.4m²

起拍價(jià)：55.9470萬元            競買保證金：80028元

4號標(biāo)的：位于泰和縣塘洲鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)（永昌稅務(wù)分局辦公大樓）1-3層辦公樓，房屋所有權(quán)證：泰府塘字第10-002號，混合結(jié)構(gòu)，80年代建成，土地使用面積約235.00m²，建筑面積約496.66m²

起拍價(jià)：74.0023萬元           競買保證金：100028元

5號標(biāo)的：位于泰和縣沿溪中河街（沿溪稅務(wù)所）1樓廚房、1-2層辦公樓，房屋所有權(quán)證：泰府沿字第10-019號、泰府沿字第10-020號，混合結(jié)構(gòu)，1992年建成，土地使用面積共計(jì)223.07m²，1樓廚房建筑面積約32.15m²，1-2層辦公樓建筑面積約179.51m²

起拍價(jià)：19.8749萬元          競買保證金：30028元

二、拍賣時(shí)間：2021年12月28日9時(shí)30分

拍賣地點(diǎn)：吉安市公共資源交易中心泰和分中心第三開標(biāo)廳（市民之家四樓，從共享大廳走扶梯上四樓）

三、展示時(shí)間：公告之日起至2021年12月27日

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

四、報(bào)名須知：

1、交納競買保證金：有意者須先將保證金轉(zhuǎn)賬至下列賬戶（特別注意：保證金必須從銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，其它方式交納的保證金為無效保證金），戶名：泰和縣公共資源交易中心；開戶行：工商銀行泰和縣支行；賬號：1509214629000033648，保證金到賬截止時(shí)間：2021年12月27日16時(shí)30分。以公共資源交易中心確認(rèn)其競買保證金到賬確定競買資格。

2、特別提示：①根據(jù)疫情防控要求，每位競買人僅限一人進(jìn)入拍賣會場，進(jìn)場人員于2021年12月28日9 時(shí)開始入場并接受體溫測量，入場時(shí)須佩帶口罩、攜帶居民身份證、出示個(gè)人《健康碼》綠碼、體溫不超過37.3℃，入場后應(yīng)遵守拍賣會場紀(jì)律。②代表單位參與競買者，還須提供加蓋單位公章的《競買人員健康信息登記表》（見拍賣資料附表），帶公章來的單位及個(gè)人競買的可現(xiàn)場填寫。③自拍賣會后次日起14天內(nèi)，拍賣活動參加人員確診為新冠肺炎、出現(xiàn)疑似病例癥狀被醫(yī)學(xué)觀察或采取其他強(qiáng)制隔離措施的，應(yīng)立即通知交易中心、拍賣公司及委托人。

3、競買登記：符合疫情防控要求的競買人在入場時(shí)一并辦理競買登記手續(xù)，登記時(shí)，個(gè)人競買須提供身份證及復(fù)印件，單位競買須提供營業(yè)執(zhí)照等單位身份證件復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件，委托代理的還須提交授權(quán)《委托書》原件及代理人身份證原件及復(fù)印件。單位提交的復(fù)印件須加蓋公章。以上證件須復(fù)印3份。

4、《拍賣資料》由競買人自行到吉安市公共資源交易網(wǎng)下載、查看，拍賣會現(xiàn)場不發(fā)放紙質(zhì)拍賣資料。

五、聯(lián)系電話：

1、吉安市公共資源交易中心泰和分中心：0796-8639870 王先生

（只接受保證金咨詢）

2、吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796—8113536、13687962666劉先生

3、委托方聯(lián)系電話：0796-8638757

吉安市瑞祥拍賣有限公司

2021年12月9日

競 買 須 知

一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)：（設(shè)保留價(jià)）

1號標(biāo)的：位于泰和縣冠朝圩鎮(zhèn)（冠朝稅務(wù)所辦公樓）1-2層辦公樓，房屋所有權(quán)證：泰府冠字第10-001號，磚木結(jié)構(gòu)，70年代建成，土地使用面積約581.19m²，建筑面積約305.81m²

起拍價(jià)：18.7156萬元            競買保證金：30028元

2號標(biāo)的：位于泰和縣中龍圩鎮(zhèn)（小龍稅務(wù)分局辦公大樓）1-2層辦公樓、1樓廚房，辦公樓房屋所有權(quán)證：泰府中字第10-002號、泰府中字第10-001號，磚木結(jié)構(gòu)，80年代建成，土地使用面積約222.7m²，1-2層辦公樓建筑面積約219.61m²，1樓廚房建筑面積約56.77m²

起拍價(jià)：17.2185萬元            競買保證金：30028元

3號標(biāo)的：位于泰和縣禾市圩鎮(zhèn)（螺溪稅務(wù)分局）1-2層辦公樓，房屋所有權(quán)證：泰府禾市第0087號,磚木結(jié)構(gòu),80年代建成，建筑面積約228.47m²；（禾市稅務(wù)局）1-3層辦公樓，房屋所有權(quán)證：泰府禾市第0086號，混合結(jié)構(gòu)，90年代建成，建筑面積約430.27m²。土地使用面積共703.4m²

起拍價(jià)：55.9470萬元            競買保證金：80028元

4號標(biāo)的：位于泰和縣塘洲鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)（永昌稅務(wù)分局辦公大樓）1-3層辦公樓，房屋所有權(quán)證：泰府塘字第10-002號，混合結(jié)構(gòu)，80年代建成，土地使用面積約235.00m²，建筑面積約496.66m²

起拍價(jià)：74.0023萬元           競買保證金：100028元

5號標(biāo)的：位于泰和縣沿溪中河街（沿溪稅務(wù)所）1樓廚房、1-2層辦公樓，房屋所有權(quán)證：泰府沿字第10-019號、泰府沿字第10-020號，混合結(jié)構(gòu)，1992年建成，土地使用面積共計(jì)223.07m²，1樓廚房建筑面積約32.15m²，1-2層辦公樓建筑面積約179.51m²

起拍價(jià)：19.8749萬元          競買保證金：30028元

二、拍賣方式

本次拍賣為有底價(jià)拍賣，即委托方對拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，采取增價(jià)拍賣方式進(jìn)行；如競買人最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，該應(yīng)價(jià)無效，不能成交。拍賣時(shí)，拍賣師有權(quán)對起拍價(jià)以上的加價(jià)幅度作調(diào)整，競買人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，競買人每次舉號牌應(yīng)價(jià)和加價(jià)即表示遞增一檔，競買人口頭出價(jià)并同時(shí)舉號牌不受遞增檔次限制。出價(jià)最高且由拍賣師宣布與之成交者為買受人。

三、本公司聲明

公告所公示的房屋土地使用面積、建筑面積以委托方提供的評估報(bào)告為準(zhǔn)。競買人在報(bào)名競買前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜，自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、競買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)

1、競買人在參加競買活動前，務(wù)必到現(xiàn)場查看拍賣標(biāo)的，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對相關(guān)問題做出解釋，陪同現(xiàn)場查看，有償獲取相關(guān)資料并按規(guī)定繳納競買保證金。一旦進(jìn)入拍賣會現(xiàn)場，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的一切情況（包括瑕疵），并對所有文本資料表示認(rèn)同。

2、競買人請?jiān)谂馁u會前自行到辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)部門，了解辦證的程序、收費(fèi)項(xiàng)目，需繳納的稅種、計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。

3、（1）拍賣成交后，買受人須在公示期滿后十日內(nèi)付清拍賣成交款,買受人付清全部成交款后由委托方與買受人到相關(guān)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)，在辦理交易（拍賣）標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記中所涉稅、費(fèi)按國家法律法規(guī)的規(guī)定由委托方與買受人各自承擔(dān)。拍賣成交款匯入以下指定賬戶（戶名:國家稅務(wù)總局泰和縣稅務(wù)局；開戶行：工行泰和縣東風(fēng)支行；賬號：1509013309000000405）匯款時(shí)請備注。

（2）特別提示：本次房產(chǎn)拍賣，土地出讓金由買受人自行到相關(guān)部門了解并繳納。

4、拍賣成交后，買受人當(dāng)場簽署成交確認(rèn)書并在成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)按拍賣成交總價(jià)的3%向拍賣公司支付拍賣傭金。

拍賣傭金匯入以下賬戶：

戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司；

開戶行：農(nóng)行青原支行；

賬號：14-372101040006575

5、拍賣標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，買受人在付清全部成交款后由委托方將標(biāo)的物移交給買受人。若委托方未能將標(biāo)的物移交給買受人的，一切責(zé)任由委托方承擔(dān)。

6、買受人應(yīng)及時(shí)接管標(biāo)的（如辦理產(chǎn)權(quán)過戶和接管標(biāo)的實(shí)物），如因買受人原因造成的損失由買受人承擔(dān)。

7、拍賣成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并沒收競買保證金，同時(shí)依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰。《拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

8、若遇縣委、縣政府以上機(jī)構(gòu)特殊政策需中止合同時(shí)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與委托方無關(guān)。

五、其他事項(xiàng)

1、《拍賣公告》、《競買須知》與《拍賣規(guī)則》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。

2、本須知如有更改和補(bǔ)充，以拍賣會現(xiàn)場宣布為準(zhǔn)，其他未盡事宜按《拍賣法》的規(guī)定執(zhí)行。

吉安市瑞祥拍賣有限公司

                                         2021年12月9日

吉安市瑞祥拍賣有限公司

拍賣規(guī)則

一、據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定制訂本規(guī)則。

二、本公司依法組織和開展拍賣活動，遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，參加本公司拍賣活動的競買人必須遵守本規(guī)則。

三、競買人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報(bào)名登記手續(xù)，交付保證金，領(lǐng)取競買號牌后方可參加競買。

四、競買人若委托代理人競買，代理人必須在拍賣之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。

五、競買人在參加競買前，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料及該標(biāo)的技術(shù)狀況、新舊程度，均以咨詢看樣為準(zhǔn)，并要求本公司工作人員對相關(guān)問題做出解釋。競買人一旦參加競買，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的情況，接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)同規(guī)則及公司其它拍賣資料，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

六、競買人須在拍賣活動前辦理入場手續(xù)，每個(gè)號牌進(jìn)場人數(shù)1人。

七、拍賣標(biāo)的設(shè)保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)不成交。

八、參加競買者須遵守拍賣會場秩序，不得與他人串通競買，不得干擾他人競買，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則沒收保證金。

九、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場與拍賣人簽署成交確認(rèn)書并與委托人簽署標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同。

十、買受人須遵守本公司針對此標(biāo)的制訂的《競買須知》及買受人與委托人簽署的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同，按時(shí)交付拍賣成交款及傭金，領(lǐng)?。ń邮眨┡馁u標(biāo)的。

十一、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項(xiàng)條款根據(jù)中華人民共和國法律解釋和執(zhí)行。

附表

競買人員健康信息登記表

存在瞞報(bào)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理，并報(bào)有關(guān)部門依法追究責(zé)任。