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拍 賣 公 告

受遂川縣瑤廈中學的委托，我公司公開拍賣遂川縣第四中學食堂五年經營租賃權，現將有關事項公告如下（詳情見拍賣資料）：

1. 項目編號：遂產交[2019]22

1. 號

2. 拍賣標的及起拍價（設保留價）:

遂川縣第四中學食堂五年經營租賃權，食堂總建筑面積約6423.10平方米（其中一層約2668.14平方米，二層約1869.89平方米，三層約1885.07平方米）。租賃期五年，從2019年9月1日至2024年8月25日；租金按年支付，一年、第二年的租金為成交價，租金在第三年起每年遞增8%（遞增基數為上年度的租金），一年租金在簽訂合同前一次性付清，往后每年的租金在7月31日以前一次性付清。

食堂一年經營租賃權租金起拍價：10萬元/年； 競買保證金：2萬元

四、標的展示時間：公告之日起至2019年7月8日止

五、標的展示地點：標的所在地，可現場進行查看，對標的情況進行判斷，全面閱讀本次拍賣資料，如有疑問可以在拍賣日前用書面或口頭方式進行咨詢。

六、報名時間：自公告之日起至2019年7月8日17：00時止

七、報名地點：登錄江西省公共資源交易網進行網上報名

八、拍賣時間：2019年7月9日上午9時30分

九、拍賣地點：遂川縣公共資源交易中心（華影時代廣場五樓）

十、參與競買須知

（一）競買報名資格：

1、競買人須具有中國獨立法人資格和獨立承擔民事責任的能力，持有有效的營業(yè)執(zhí)照且具有相應的經營范圍，且營業(yè)執(zhí)照注冊資本≥5000萬元（2019年6月1日以后變更的注冊資本無效）；

2、競買人具有有效的《食品經營許可證》；

3、競買人具有有效的ISO9001質量管理體系認證證書、職業(yè)健康安全管理體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書。

（二）特別說明：

1、食堂經營管理所需的一切裝修改造及設備設施全部由買受人自行投資。裝修及設施設備投資費用不少于200萬元，買受人在簽訂合同前將裝修及設施設備購置履約保證金200萬元轉入到學校指定賬戶（如未在規(guī)定時間內繳納裝修及設施設備購置履約保證金的將取消其成交資格），學校根據裝修及設施設備購置進度分期返還給買受人（不計息）。買受人應按照校方提供的設計圖紙及及食品藥品監(jiān)督管理局餐飲場所設置規(guī)范要求進行裝修，食堂二層的露臺餐廳也由買受人按學校提供的設計圖紙負責裝修，食堂運營所需要的設施設備、餐具及餐桌餐椅由買受人負責添置，裝修和設施設備添置需書面報告學校，經審核后方可實施。

2、合同期滿后，買受人投資的所有裝修及設施設備等歸校方所有，學校不做任何補償。

3、承包服務期限內，校方每學年對承租人進行考核，考核總分100分。考核結果分三個檔次，一檔分數80分以上（含80分），二檔分數為60分（含60分）至79分，三檔分數60分以下。每獲得一學年一檔學校則在公示欄表彰一次，每獲得一學年三檔減少兩個月承包期。

（四）報名操作及注意事項：

1、未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網（網址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體"登錄，點擊“注冊"，在投標人身份類型中勾選“產權競買人"，填寫注冊基本信息），然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數據"，顯示“入賬成功"后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內撥打江蘇國泰新點軟件有限公司技術支持電話。（該網上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競買人須按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將交易保證金從報名人的銀行帳戶（要求同名）轉帳支付至開戶名為遂川縣公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；賬號：網上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“遂川縣公共資源交易中心"賬戶的資金不負任何責任。

3、凡有意競買者請在規(guī)定時間內在網上辦理報名競買手續(xù)，報名并繳納交易保證金成功的競買人持身份證明材料在拍賣會開始前30分鐘到拍賣地點辦理進場登記手續(xù)。進場時須提供：營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證、有效的ISO9001質量管理體系認證證書、有效的職業(yè)健康安全管理體系認證證書、有效的環(huán)境管理體系認證證書等上述證書證件原件及復印件，法定代表人身份證原件及復印件，如法定代表人不能到場，還應出具授權委托書原件、被委托人身份證原件及復印件（以上復印件均須加蓋公章）。

4、競買成交者，所繳競買保證金不轉抵成交價款，憑委托人出具的同意退款函后,交易中心將按保證金退付流程五個工作日內原渠道退回；競買未成交者，交易中心在成交公示期（公示期為三個工作日）滿后按保證金退付流程五個工作日內原渠道退回。

十一、聯系電話：

國泰新點技術支持電話：400-998-0000（服務熱線）18179121295鄔先生

遂川縣瑤廈中學：13979648972王先生

吉安市瑞祥拍賣公司： 0796-8113789 13687962666劉先生