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拍 賣 公 告

受江西省吉安市中級人民法院委托，擬公開拍賣下列標的，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣標的（設保留價）

位于吉州區(qū)井岡山大道123號（恒榮麗景花苑）1幢3-701室房產(chǎn)，產(chǎn)權證號為吉房權證吉州字第138726號，面積約190.62平方米，所在層數(shù)：7/11層。

起拍價：86.2萬元 保證金：10萬元

二、拍賣時間：2017年7月6日上午10時

拍賣地點：江西省吉安市青原區(qū)渼陂西路9號龍湖藍堡灣2-21樓

三、展示時間：本公告發(fā)布之日起至2017年7月4日17時止

展示地點：標的所在地展示。

　　四、競買報名：有意競買者請在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買手續(xù),報名時個人競買須提供身份證復印件,單位競買須提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人代表身份證，委托代理的還須提交授權委托書原件及代理人身份證等復印件；同時交納資料費600元（不退），并在2017年7月4日17時前將保證金匯入下列法院賬戶（以法院確認其保證金到賬后確定競買資格）：戶名：江西省吉安市中級人民法院技術處；開戶行：吉安市建設銀行陽明支行；賬號：36001451100052500327-0005（交款時注明競買標的名稱）。

五、聯(lián)系電話：拍賣公司：0796-8113789 13687962666 劉先生

法院監(jiān)督電話：0796-8211706 18779652150 顏先生

　　六、其它：①請本案當事人、優(yōu)先購買權人等于拍賣日到場；如參與競買則應按本公告要求辦理競買報名，否則視為放棄相關權利。②本公告在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)www.rmfysszc.gov.cn、江西法院網(wǎng)jxfy.chinacourt.org、吉安法院網(wǎng)jazy.chinacourt.org發(fā)布。

吉安市瑞祥拍賣有限公司

2017年6月19日

競 買 須 知

一、拍賣標的及起拍價（設保留價）

位于吉州區(qū)井岡山大道123號（恒榮麗景花苑）1幢3-701室房產(chǎn)，產(chǎn)權證號為吉房權證吉州字第138726號，面積約190.62平方米，所在層數(shù)：7/11層。

起拍價：86.2萬元 保證金：10萬元

二、報名須知

有意競買者請在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買手續(xù),報名時個人競買須提供身份證復印件,單位競買須提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人代表身份證，委托代理的還須提交授權委托書原件及代理人身份證等復印件；同時交納資料費600元（不退），并在2017年7月4日17時前將保證金匯入下列法院賬戶（以法院確認其保證金到賬后確定競買資格）：戶名：江西省吉安市中級人民法院技術處；開戶行：吉安市建設銀行陽明支行；賬號：36001451100052500327-0005（交款時注明競買標的名稱）。

三、拍賣方式

本次拍賣為有底價拍賣，即委托方對拍賣標的設有保留價，采取增價拍賣方式進行；如競買人高應價未達保留價，該應價無效，不能成交。拍賣時，拍賣師有權對起拍價以上的加價幅度作調(diào)整，競買人出價不得低于起拍價，競買人每次舉號牌應價和加價即表示遞增一檔，競買人口頭出價并同時舉號牌不受遞增檔次限制。出價高且由拍賣師宣布與之成交者為買受人。

四、本公司聲明

公告所公示的房屋建筑面積以委托方提供的評估報告為準。競買人在報名競買前必須自行到標的所在地相關部門咨詢房產(chǎn)辦證繳費事宜，自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔任何瑕疵擔保責任。

五、競買人（買受人）的權利和義務

五、 1、競買人在參加競買活動前，有權了解拍賣標的的具體情況，并要求工作人員對相關問題做出解釋，陪同現(xiàn)場察看，有償獲取相關資料。一旦進入拍賣會現(xiàn)場，即表明已完全了解拍賣標的的一切情況，并對所有文本資料表示認同。

五、 2、拍賣成交后，買受人須當場辦理成交確認手續(xù)并在成交之日起七個工作日內(nèi)付清全部成交價款及成交價款5%的拍賣傭金。

拍賣成交款匯入以下指定賬戶：

戶名：江西省吉安市中級人民法院技術處；開戶行：吉安市建設銀行陽明支行；賬號：36001451100052500327-0005。

拍賣傭金匯入以下指定賬戶：

戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司；賬號：14-372101040006575；開戶行：吉安市農(nóng)業(yè)銀行青原支行。

3、拍賣成交后，涉及房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅、費均由買受人全部承擔。

4、拍賣成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔違約責任，并沒收競買保證金，同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進行處罰。

5、買受人在付清全部成交款后由委托方將標的物移交給買受人。若委托人未能將標的物移交給買受人的，一切責任由委托方承擔。

6、若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負，與中介機構與鑒證方無關。

六、其他事項

1、本《競買須知》和《拍賣規(guī)則》以拍賣會場宣布的為準。

2、本《競買須知》與《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認書》及各類相關合同文本都具有法律效力。

3、本公司保留對本《競買須知》的解釋權。

吉安市瑞祥拍賣有限公司

2017年6月19日