泰和縣澄江鎮(zhèn)九鼎旁邊原縣稅務(wù)局上田分局宿舍拍賣
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告
受有關(guān)單位的委托，我公司定于2025年9月16日上午9時(shí)開始在江西省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以下項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào):ZC25JX08018888
二、標(biāo)的情況（不設(shè)保留價(jià)）
位于泰和縣澄江鎮(zhèn)九鼎旁邊原縣稅務(wù)局上田分局宿舍（10305）403室，贛2024泰和縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006358號(hào)，權(quán)利性質(zhì)：劃撥/自建房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，建筑面積57.32平方米。房屋結(jié)構(gòu)：混合。
起拍價(jià)：83000元 競(jìng)買保證金：16016元
三、競(jìng)買報(bào)名條件
1.凡具有完全民事行為能力、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競(jìng)買。
2.具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
四、展示地點(diǎn)和時(shí)間
展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地?？涩F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看,對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷,全面閱讀本次競(jìng)拍資料，如有疑問(wèn)可以在競(jìng)拍日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。
展示時(shí)間:自公告之日起至2025年9月15日17時(shí)止
五、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間、地點(diǎn)
1.報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2025年9月15日17時(shí)止。
2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年9月16日上午9時(shí)開始
3.報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
六、報(bào)名須知：
1.網(wǎng)上注冊(cè)：未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/））先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。
特別提示：(1)該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010；
2.繳納競(jìng)買保證金：競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前自行到銀行或通過(guò)網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行將競(jìng)買保證金從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為吉安市公共資源交易中心泰和分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。吉安市公共資源交易中心泰和分中心對(duì)入賬到非“吉安市公共資源交易中心泰和分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
3.競(jìng)買人報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢競(jìng)買保證金繳納狀況，點(diǎn)擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。
4.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到吉安市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
七、競(jìng)買須知
1.競(jìng)買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。
2.標(biāo)的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為2025年9月16日上午9時(shí)，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為15分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為120秒。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)階梯為1000元/次或其整數(shù)倍。
3.成交后注意事項(xiàng)
（1）競(jìng)價(jià)成交后，買受人須在三個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)向吉安市公共資源交易中心泰和分中心支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),若買受人違約，吉安市公共資源交易中心泰和分中心有權(quán)直接從其所交納的競(jìng)買保證金中扣除。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)依據(jù)《江西省發(fā)展改革委關(guān)于降低產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號(hào)）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并落實(shí)中共江西省委、江西省人民政府《關(guān)于降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的若干意見(jiàn)》（贛字〔2016〕22號(hào)）有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)按50％收取的規(guī)定，競(jìng)價(jià)成交后，成交金額1000萬(wàn)元以下交易服務(wù)費(fèi)按成交額的1.4625%收取；
戶 名：吉安市公共資源交易中心泰和分中心
開戶行：江西銀行吉安泰和支行
賬 號(hào)：796900142200011
（2）競(jìng)價(jià)成交后，買受人須在三個(gè)工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖大廈2-1101)簽署《交易成交確認(rèn)書》。自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件、信用中國(guó)網(wǎng)站的查詢結(jié)果；單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、信用中國(guó)網(wǎng)站的查詢結(jié)果、法人代表身份證原件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競(jìng)買保證金不予退還。
4.未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金，公示期（公示期為3個(gè)工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個(gè)工作內(nèi)原渠道退回；買受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后，憑委托方出具的保證金退款意見(jiàn)表辦理保證金退還手續(xù)，原渠道退還。
5.本公司、吉安市公共資源交易中心泰和分中心對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
八、聯(lián)系方式
1.國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000服務(wù)熱線
2.委托方聯(lián)系電話：0796-8638495肖先生
3.吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666劉先生
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2025年8月28日
競(jìng) 價(jià) 須 知
一、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程
1.競(jìng)買人報(bào)名完成并繳納有效保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行身份驗(yàn)證，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
2.連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
3.在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】進(jìn)行報(bào)價(jià)。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過(guò)程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過(guò)程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無(wú)人報(bào)價(jià)，則時(shí)間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。
4.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況。
二、本公司聲明
公告所公示的房屋建筑面積以委托方提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜，自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、競(jìng)買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)
1.競(jìng)買人在參加競(jìng)買活動(dòng)前，務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)查看拍賣標(biāo)的，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋，自行現(xiàn)場(chǎng)查看，有償獲取相關(guān)資料并按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金。一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的一切情況（包括瑕疵），并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。
2.競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)?/span>網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前自行到辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)部門，了解辦證的程序、收費(fèi)項(xiàng)目，需繳納的稅種、計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。
3.（1）競(jìng)價(jià)成交后，買受人須在公示期滿后十日內(nèi)付清競(jìng)價(jià)成交款,買受人付清全部成交款后由委托方與買受人到相關(guān)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）手續(xù)，在辦理交易（拍賣）標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記中所涉稅、費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交款匯入以下指定賬戶（戶名:國(guó)家稅務(wù)總局泰和縣稅務(wù)局；開戶行：工行泰和縣東風(fēng)支行；賬號(hào)：1509013309000000405）匯款時(shí)請(qǐng)備注。
（2）特別提示：本次房產(chǎn)拍賣，土地出讓金由買受人自行到相關(guān)部門了解并繳納。
4.競(jìng)價(jià)成交后，買受人須在公示期滿后五個(gè)工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖大廈2-1101)簽署《交易成交確認(rèn)書》并按成交價(jià)的3%支付拍賣傭金，拍賣傭金繳入賬號(hào)：（戶名:吉安市瑞祥拍賣有限公司；賬號(hào):14372101040006575；開戶行:吉安市農(nóng)業(yè)銀行青原支行）。
5.競(jìng)價(jià)標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，買受人在付清全部成交款后由委托方將標(biāo)的物移交給買受人。若委托方未能將標(biāo)的物移交給買受人的，一切責(zé)任由委托方承擔(dān)。
6.買受人應(yīng)及時(shí)接管標(biāo)的（如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和接管標(biāo)的實(shí)物），如因買受人原因造成的損失由買受人承擔(dān)。
7.競(jìng)價(jià)成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰?！吨腥A人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
8.若遇縣委、縣政府以上機(jī)構(gòu)特殊政策需中止合同時(shí)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.若因買受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與委托方無(wú)關(guān)。
五、其他事項(xiàng)
1.本《競(jìng)買須知》以網(wǎng)上公布的為準(zhǔn)。
2.本《競(jìng)買須知》與《交易成交確認(rèn)書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。
3.本公司保留對(duì)本《競(jìng)買須知》的解釋權(quán)。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2025年8月28日
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